Pourquoi investir au Portugal ?

Pays dans la zone Euro Croissance économique et investissements étrangers en hausse

• Dette du FMI remboursée en avance sur le calendrier prévu
• Des réformes de l'état engagées et réaliséesLa croissance économique a accéléré au 3ème trimestre 2016 (PIB +0.8%)
• Le Chinois Fosun devient le premier actionnaire de la banques BC Millennium (17% avec un objectif de passer à 30%)
• La présence économique française au Portugal est forte et diversi- fiée avec 750 entreprises qui emploient plus de 50 000 personnes et un chiffre d'affaires annuel de prés de 10 milliards d'euros
• BNP va créer un «hub» de Ressources humaines au Portugal pour les activités de CIB dans la région Europe, Moyen-Orient et Afrique
• Leroy Merlin prévoit d'ouvrir 8 nouveaux points de vente au Portugal d'ici 2020
• Vinci a fait l'acquisition des aéroports du Portugal (ANA)
• Altice (maison mère de SFR) a fait l'acquisition de Portugal Telecom avec pour objectif de faire du Portugal son centre mondial d'innovation avec des investissements réalisés à Aveiro
• Cofidis a acheté Banif Mais pour un montant de 400 millions d'euros
• Faurecia va renforcer sa présence au Portugal en créant 400 emplois jusqu'en 2017 à Braganca
• Alain Afflelou a fait l'acquisition de 25 % du capital de Optivisao
• Altran va créer 200 nouveaux emplois
• Intermarché qui emploie déjà plus de 10'000 portugais va ouvrir 10 nouveaux magasins en 2016 et prévoit d'en ouvrir 50 d'ici 2020
• Etc...

Pas besoin de permis de résidence

Coût de la vie beaucoup plus faible qu'en Suisse ou qu'en France et bien d'autres pays européens

• 73 biens immobiliers achetés par jour par des étrangers
• Prix de l'immobilier résidentiel : entre € 3'000 et plus de € 5'000 /M2
• Droits de mutation : maximum 8%
• Taxe foncière annuelle : de 0,3 à 0,5% de la valeur du bien
• Statuts pour favoriser les investissements étrangers :
• RNH : pas d'impôt pour les retraités du privé pendant 10 ans, pas de droit de succession ni d'ISF
• Golden Visa : permis de résidence « Schengen » contre un investissement dans l'immobilier de € 500'000.-
• Les prix de l'immobilier ont chuté de 20 à 30% depuis 2008
• A Porto : de € 1'200 à € 1'700 /M2.
• Porto ville de 400.000 habitants (et une zone urbaine de 1,4 millions d'habitants) qui accueille 4 millions de touristes par an.

• Conscients du fait que les prix vont monter, les investisseurs sont de plus en plus nombreux à s'intéresser au Portugal
• 7'500 Français et plus de 700 Suisses se sont installés au Portugal en 2014. 3 fois plus en 2015
• Grâce à la Banque centrale européenne, les banques sont aujourd'hui en mesure de concéder des crédits hypothécaires aux acheteurs nationaux et internationaux
• En Algarve les prix ont augmenté de 8% en un an et de 10 à 20% en un an à Lisbonne
• 20 % des biens immobiliers au Portugal sont vendus à des étrangers
• En 2014, un logement sur quatre a été vendu à des étrangers, soit 23000 maisons et appartements, selon le bilan de l'Association des agents immobiliers du Portugal.
• Fin juin 2014, 2'420 «Golden Visa» ont été accordés à des citoyens extra-européens, dont 1'947 à des chinois, suivis des Brésiliens et Russes.​

Pour un investissement total de 1,46 milliard d'euros, selon les chiffres des autorités portugaises.

Etude réalisée par Cristina de Brito, Marc Flandin et complétée par Alain Farrugia

Source : NOVUSVIA